मानें एक्‍सपर्ट की राय, बनाएं 10 लाख के बजट में शानदार मकान

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नई दिल्‍ली, यदि आप 10 लाख के बजट में अपना शानदार मकान बनवाना चाहते हैं। और कंस्‍ट्रक्‍शन से ढेरो पैसें बचाना चाहते हैं। तो एक्‍सपर्ट की राय मानें। मान लीजिए कि आपके पास 800 से 1000 वर्ग फीट का एक प्लॉट है और आप यहां एक दोमंजिला (ग्राउंड+1) मकान बनाना चाहते हैं। तो आप उसे Construct करवा सकते हैं लेकिन मकान बनाने में बहुत धैर्य और प्लानिंग की जरूरत होती है। इसका सबसे मुश्किल हिस्सा यह पता लगाना है कि शुरू कहां से करें! एक मकान बनाने के तीन जरूरी पार्ट हैं- प्लानिंग, डिजाइनिंग और क्रियान्वयन।

पार्ट 1 – प्लानिंग:

यदि आप चाहते हैं कि आपको अपने मकान को लेकर कम-से-कम पछतावा हो, तो इस बारे में स्पष्टता जरूरी है कि आपकी जरूरतें क्या हैं, आपको किस लिए प्लान करने की जरूरत है?

अप्रुवल्स – इसमें लोकल गवर्निंग बॉडीज से एनओसी, गैर-कृषि भूमि साबित करने के लिए NA सर्टिफिकेट और बिल्डिंग प्लान का अप्रूवल शामिल है। इनके अलावा आपको लोकल वाटर सप्लाई और इलेक्ट्रिसिटी सप्लाई बोर्ड से भी अप्रुवल लेना होगा। आपको ध्यान रखना होगा कि इन संगठनों को क्या चाहिए। आपके मकान को कई लोगों के पैमाने पर खरा उतरना होगा। इसके लिए कई लोगों को खुश करना होगा।

एक बजट

पहले से एक स्पष्ट बजट बनाकर रखें। एक नया मकान बनाने की कीमत 1,500 से 5000 रुपये प्रति वर्गफीट तक हो सकती है। यह कई पहलू और पसंद पर निर्भर करता है। ऐसे में अच्छी तरह से सोचकर तैयार किए गए बजट से आपको यह तय करने में आसानी होगी कि क्या बनवाना है। ये कुछ पहलू हैं, जिनका बजट बनाते समय ध्यान रखना जरूरी है:

टैक्स और फीस

डिजाइनिंग और इंजीनियरिंग से जुड़ी लागत

समयसीमा

आपको यहां अपने कांट्रैक्टर के साथ तालमेल बिठाना होगा। अपने अगले चरण और उसमें हर चरण में लगने वाले समय के बारे में उनके साथ बातचीत करें। आमतौर पर, इसमें 4-6 महीने लग जाते हैं। मानसून का समय काम शुरू करने के लिए ठीक नहीं है। मकान बनाने के सामान्य चरणों और समय के बारे में बताने के लिए एक अनुमान तैयार किया गया है। आप इसे अपने निर्माण में एक मार्गदर्शक की तरह इस्तेमाल कर सकते हैं:

पार्ट 2 – डिजाइनिंग:

तो, आपने निर्माण के लिए अच्छे से प्लान कर लिया है। अब वह हिस्सा आता है, जहां आप चुनते हैं कि आपका मकान कैसा दिखेगा। यहां अच्छी बात यह है कि आपके पास अपने मकान को अपनी पसंद के अनुसार डिजाइन करने का अवसर मिल रहा है, (यह जोखिम भरी बात भी है क्योंकि आप इसे लेकर पछताना नहीं चाहते)! यहां ये सवाल आपकी मदद कर सकते हैं:

आपके कैसा लेआउट चाहिए?

वास्तु के हिसाब से डिजाइन में कोई विशेष जरूरत?

कोई सस्टेनेबल काम? जैसे रेन वाटर हार्वेस्टिंग यूनिट अथवा रोजाना इस्तेमाल के लिए सोलर पैनल या घर पर ही सब्जियां उगाने के लिए बालकनी में छोटा सा गार्डेन?

यह एक प्रोफेशनल आर्किटेक्ट, कांट्रैक्टर अथवा अनुभवी राजमिस्त्री की नियुक्ति करने का सही समय है, जो डिजाइन तैयार करने में आपकी मदद कर सकते हैं, आपको एक अनुमान दे सकते हैं और समय पर आपका मकान तैयार कर सकते हैं। आइए सबसे पहले आर्किटेक्ट की बात करते हैं। आप अपनी जरूरतों के लिए सही आर्किटेक्ट कैसे चुनेंगे? इसके लिए आप ऑनलाइन रिसर्च कर सकते हैं या परिचित लोगों से जानकारी ले सकते हैं।

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